Fehlende Unterlagen
Es gibt keine belastbaren Pläne, kein sauberes Aufmaß oder keine klare Flächengrundlage. Genau dann braucht das Projekt erst einmal Ordnung.
Partnerunternehmen & Netzwerk:
Das Problem
Drei Situationen, in denen ein klarer
Drei Situationen, in denen ein klarer
Ansprechpartner entscheidet.
Unklare Genehmigungslage
Kein Plan, ob das Vorhaben zulässig ist. Keine Übersicht, welche Unterlagen fehlen. Und der Prozess stockt, ohne dass klar wäre warum.
Zu viele Beteiligte
Statik, Energie, Brandschutz, Vermessung, Behörde, Ausführung. Viele Themen, aber niemand, der das Ganze zusammenführt.
Die LösungKlarheit statt Komplexität.
Klarheit statt Komplexität.
Ergebnisse statt Erklärungen.
Ich verkaufe keine Stunden, sondern Sicherheit: baurechtlich, technisch und organisatorisch.
Beratung und Machbarkeit
Bevor du kaufst, planst oder investierst: Wir klären, was wirklich geht.
- ✓Baurechtliche und technische Ersteinschätzung
- ✓Bebaubarkeit und Nutzungsänderung prüfen
- ✓Grundstücksprüfung vor Kauf oder Entwicklung
- ✓Fachliche Stellungnahmen
Dein Ergebnis:
Investmentsicherheit und klare Fakten statt Bauchgefühl.
Bestand und Dokumentation
Aus unübersichtlichem Bestand wird eine belastbare Grundlage.
- ✓Aufmaß und Bestandsaufnahme
- ✓Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- ✓Aufteilungspläne und Abgeschlossenheitsbescheinigung
- ✓Unterlagen für Finanzierung, Vermietung oder Verkauf
Dein Ergebnis:
Maximale Flächenausnutzung und absolute Rechtssicherheit.
Entwurf und Genehmigung
Ich bringe deinen Bauantrag durch, ohne Pingpong mit dem Bauamt.
- ✓Entwurf, Bauvoranfrage und Bauantrag
- ✓Abstimmung mit Behörden und Nachträge
- ✓Befreiungen, Sonderfälle und Nutzungsänderungen
- ✓Saubere Genehmigungsgrundlage
Dein Ergebnis:
Planbare Genehmigung statt monatelanger Unsicherheit.
Fachplanung und Koordination
Alle Fachplaner im Griff, ein Ansprechpartner über alle Projektphasen.
- ✓Statik, Brandschutz, Energie und Schallschutz
- ✓Eingebundenes Netzwerk von Fachplanern
- ✓Koordination über alle Projektphasen
- ✓Schnittstellen zwischen den Disziplinen sauber geführt
Dein Ergebnis:
Kein Koordinationschaos, alle Fachplaner laufen durch eine Hand, keine Lücken.
Ausschreibung und Bauausführung
Von der Ausschreibung bis zur Abnahme, strukturiert und rechtssicher.
- ✓Leistungsverzeichnisse und Ausschreibung
- ✓Bauleitung und Bauüberwachung
- ✓Kontrolle der Ausführung auf Übereinstimmung mit Planung und Genehmigung
Dein Ergebnis:
Saubere Vergabe, lückenlose Kontrolle, gebaut wird genau das, was genehmigt wurde.
Gutachten und Bewertung
Unabhängige Einschätzung für sichere Entscheidungen.
- ✓Schadensanalysen, Schimmel und Feuchte
- ✓Zustandsbewertungen vor Kauf oder Sanierung
- ✓Gutachterliche Stellungnahmen
Dein Ergebnis:
Faktenbasierte Grundlage, die vor Gericht, bei der Bank und beim Käufer standhält.
Zusätzliche Expertenleistungen:
Fachplanung und KoordinationAlle Fachplaner gebündelt,
nichts fällt durchs Raster.
nichts fällt durchs Raster.
AusschreibungLeistungsverzeichnisse,
die Handwerker und Banken überzeugen.
die Handwerker und Banken überzeugen.
BauleitungVor Ort in der Verantwortung,
damit nichts vom Plan abweicht.
damit nichts vom Plan abweicht.
BaugutachtenUnabhängige Bewertung,
die vor Gericht und bei der Bank standhält.
die vor Gericht und bei der Bank standhält.
BrandschutzRechtssichere Nachweise für Bestand und Neubau,
ohne Verzug.
ohne Verzug.
EnergieausweiseFür Verkauf, Vermietung und Förderanträge,
rechtssicher und schnell.
rechtssicher und schnell.
SchadensbewertungUrsache, Umfang und Haftung:
analysiert, schriftlich belegt.
analysiert, schriftlich belegt.
Der Ansatz
Warum Standardlösungen bei komplexen Projekten versagen.
Bauprojekte im Bestand brauchen jemanden, der Verantwortung übernimmt und das große Ganze überblickt.
Andere Büros
Zuständigkeitschaos Für jede Randaufgabe brauchst du einen neuen Experten.
Stille Post Viele Schnittstellen, aber niemand fühlt sich für das Gesamtprojekt verantwortlich.
Dienst nach Vorschrift Wenn es beim Bauamt hakt, wird geschrieben und gewartet.
Mit HUSPLAN
Vollständige Lösung Vom Aufmaß bis zur Genehmigung läuft alles über einen Tisch.
Gesamtverantwortung Du hast genau einen Ansprechpartner und klare, verbindliche Aussagen.
Direkter Draht Probleme werden geklärt, nicht wochenlang weitergereicht.
Projekte
500+ Projekte. Belastbare Ergebnisse.
Der HUSPLAN Standard, an dem du mich messen darfst: eine klare baurechtliche Einschätzung, prüffähige Unterlagen und ein verbindlicher Projektfahrplan – schriftlich und nachvollziehbar.
Nutzungsänderung und Sanierung einer Ferienwohnung
Ausgangssituation
Aus einer bestehenden Wohnung wurde eine genehmigte und hochwertig sanierte Ferienwohnung. Zunächst wurde geprüft, ob die gewünschte Nutzung am Standort baurechtlich zulässig ist.
Ergebnis
Nach der Genehmigung wurde die Wohnung umfassend saniert: Bad, Küche und Böden wurden erneuert, während der Altbaucharme im Wohnbereich bewusst erhalten blieb.
So läuft's ab
Kein komplizierter Projektstart.
Kein komplizierter Projektstart.
Drei Schritte und dein Projekt ist in guten Händen.
Anfrage & Einschätzung
Du schilderst kurz die aktuelle Situation. Ich prüfe, ob und wie das Problem gelöst werden kann.
Klarer Projektfahrplan
Du erfährst, welche Unterlagen fehlen, welche Schritte sinnvoll sind und wie der Projektweg realistisch aussieht.
Umsetzung & Genehmigung
Ich übernehme Planung, Abstimmung und Koordination bis das Projekt wieder klar geführt ist.
Über Marco
Ein Ansprechpartner. Klare Aussagen. Saubere Umsetzung.
Ich bin Bauingenieur und freier Sachverständiger. Standard kann jeder. Ich arbeite auch an Projekten, bei denen Lösungen gefragt sind.
Ich liefere belastbare Planung für die Genehmigung und übernehme die Koordination.
Wo andere aussteigen, beginnt unsere Zusammenarbeit.
Wer mich beauftragt, bekommt einen Ansprechpartner, der Verantwortung übernimmt und Klarheit bringt. Auch wenn die Antwort unbequem ist.
Projekt klar einordnen
Jeder Monat ohne klare Unterlagen ist ein Monat, der später aufgeholt werden muss.
Ob fehlende Pläne, eine offene Genehmigungsfrage oder ein Projekt, das nicht vorankommt: Je früher wir uns die Ausgangslage anschauen, desto klarer wird der nächste sinnvolle Schritt.
Projekt anfragen →
Unverbindlich · Keine Vorleistung · persönliche Rückmeldung
Fachbegriffe erklärt
Von Abgeschlossenheitsbescheinigung bis Zustandsbewertung: verständliche Erklärungen zu den wichtigsten Begriffen rund um Baurecht, Planung und Genehmigung.
Zu den Fachbegriffen →